Để định giá một dự án bất động sản trên thị trường cần rất nhiều yếu tố chi phối như các yếu tố về nội tại dự án: Vị trí, tiện ích, quy mô, mật độ căn hộ…hay các yếu tố ngoại biên như: Văn Hóa, kinh tế, lịch sử. Nhưng tựu chung mà tất cả các chuyên gia đều nhận định. Yếu tố quan trọng nhất đó là “Vị trí , vị trí và vị trí”. Đây là thước đo quan trọng nhất để định giá một sản phẩm bất động sản. Vậy hãy cùng phân tích xem dự án căn hộ chung cư cao cấp Ascent Garden Homes có gì nổi bật về vị trí mà tạo được tiếng vang lớn trong cộng đồng bất động sản thời gian cuối năm 2019.
Vị trí dự án căn hộ cao cấp Ascent Garden Homes được đánh giá rất đắc địa. Tọa lạc mặt tiền đường: số 08 Bến Nghé, Tân Thuận Đông, Quận 7. Ngay bên cạnh cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 7 với Thủ Thiêm Quận 2 ( dự kiến khởi công 2020 ).
” Vị trí căn hộ Ascent Garden Homes”
Các hướng di chuyển từ căn hộ Ascent Garden Homes:
♦ Đi về trung tâm quận 1: cầu Tân Thuận – Nguyễn Tất Thành, 10 phút.
♦ Đi về Phú Mỹ Hưng: Huỳnh Tấn Phát – Nguyễn Văn Linh, 10 phút.
♦ Đi về Thủ Thiêm: hướng như đi quận 1 – Hầm Thủ Thiêm mất 16 phút. Tương lai thì đi cầu Thủ Thiêm 4 ngay gần dự án.
Ngoài việc đi lại dễ dàng, dự án Ascent Garden Homes còn nằm trong khu vực đang có nhiều quy hoạch tiềm năng lớn, trong 2 năm tới sẽ chính thức tăng tốc – thúc đẩy giá trị căn hộ rất cao trong tương lai. Cùng phân tích với nhau các tiềm năng đó nhé.
Giá trị gia tăng theo hạ tầng giao thông
♦ Cầu Thủ Thiêm 4: Với 6 làn xe nối bờ Quận 7 qua đến Lõi Trung tâm Thủ Thiêm Quận 2. Dự kiến trục cầu Thủ Thiêm 4 sẽ bắt đầu xây dựng vào năm 2020.
“Vị trí cầu Thủ Thiêm 4 chuẩn bị được khởi công”
Đường Nguyễn Tất Thành mở rộng: Theo quy hoạch tuyến đường huyết mạch của Quận 4 được mở rộng mặt đường lên 40m ( hiện nay chỉ 14 m). Hiện đã giải tỏa hơn 70% mặt đường ( Phía trong cảng Khánh Hội ). Thời gian dự kiến hoàn thành vào năm 2020.
“Đường Nguyễn Tất Thành chuẩn bị được mở rộng lên 40m – cảng khánh hội di dời được 80% khối lượng”
Giá trị gia tăng theo hạ tầng đô thị
Di chuyển khoảng 3 – 10 phút, từ vị trí Ascent Garden Home dễ dàng đến các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng hay khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra, dự án còn được bao quanh bởi nhiều đô thị lớn đang hình thành như Eco Green City, khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Khánh Hội. Đây là yếu tố chờ rất tiềm năng để gia tăng giá trị Ascent Garden Home trong tương lai.
Theo nguyên tắc phát triển đô thị, thì khu vực giao giữa các khu đô thị lớn sẽ có bước đột biến mạnh về giá bán khi những khu đô thị này hình thành.
Khu đô thị Khánh Hội: Được quy hoạch trên mảnh đất vàng 45 ha trải dài dọc đường Nguyễn Tất Thành và sông Sài Gòn. Hiện tại, cảng Khánh Hội đã giải tỏa xong, dự kiến động thổ xây dựng cùng thời điểm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành.
“Con đường Nguyễn Tất Thành được định giá là con đường tỷ đô giữa Sài Gòn”
♦ Khu đô thị Thủ Thiêm: Cách Ascent Garden Home chỉ vài phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm 4. Là khu đô thị lớn nhất Quận 2 đang hình thành rất đẹp.
♦ Dự án Eco Green City: Quy mô rộng 17ha, nằm ngay trục đường Nguyễn Văn Linh, được Xuân Mai Corp phát triển.
♦ Ngoài ra, quĩ đất đẹp để phát triển dự án tại Quận 7 ngày càng khán hiếm cũng là yếu tố giúp gia tăng giá trị dự án Ascent Garden Home.
Những yếu tố được phân tích ở trên, quý khách hàng sẽ có cái nhìn toàn cảnh về vị trí dự án Ascent Garden Homes.
Hiện tại chủ đầu tư đang tiến hành nhận đặt giữ chỗ ưu tiên khách hàng lựa chọn căn hộ đẹp.
Quý khách hàng muốn thăm quan dự án và lựa chọn căn đẹp xin vui lòng liên hệ:
Hotline: 0938552299 – 0988752299
Website: https://saigonproperty.com.vn/ascent-garden-homes