DJI_0126

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP DOCKLANDS SÀI GÒN

Căn hộ cao cấp Docklands Sài Gòn tọa lạc tại địa chỉ Số 1 - đường số 1 - KDC Citylands Nguyễn Thị Thập - Phường Tân Phú - Quận 7 - Hồ Chí Minh 

Giá tham chiếu:  

➯ Căn hộ 37-40 triệu/m2 - 3,1 tỷ/căn 2 Phòng Ngủ - Giao hoàn thiện cơ bản - đã có VAT

➯ Căn hộ 37-40 triệu/m2 - 4,1 tỷ/căn 3 Phòng Ngủ - Giao hoàn thiện cơ bản - đã có VAT

 

PHÂN TÍCH CƠ HỘI ĐẦU TƯ DỰ ÁN DOCKLANDS SÀI GÒN CỦA PAUJAR GROUP

Cũng như bài đánh giá tại dự án Cosmo City, về cơ bản các nội dung cũng gần như không có gì khác biệt vì cùng một chủ đầu tư đến từ Đài Loan: Các bạn có thể tham khảo Link bài viết "Tại đây"

Bài viết này tôi xin nêu thêm một số điểm mà khách hàng cần lưu ý:

Căn hộ Docklands Sài Gòn được triển khai mở bán vào cuối năm 2014 khi thị trường bắt đầu sôi động trở lại, nhưng trải qua 5 năm bán hàng, hiện tại lượng căn bán được mới chỉ chiếm 50% tổng số căn hộ. Quý khách hàng đi qua hiện tại gần như không thấy người ở. Chúng ta sẽ đi tìm một số nguyên nhân cụ thể:

- Bàn giao căn hộ tại dự án Docklands Sài Gòn là bàn giao hoàn thiện cơ bản (nhưng cũng lại là cơ bản nửa vời) tại sao lại vậy? CĐT hoàn thiện được khoảng 80% nhưng Trần thạch cao không đóng, hệ thống bóng điện chiếu sáng, màu gạch nên, tường rất tối, hệ thống bếp bàn giao đầy đủ, nhưng bàn giao bếp ga. Dự án này sử dụng hệ thống điện trung tâm. Hiện tại tương đối lỗi thời. Và trải qua thời gian đưa vào sử dụng và vận hàng đã hết 5 năm bàn bảo hành từ chủ đầu tư kể từ thởi điểm đưa vào sử dụng. Vì vậy hiện trạng dự án tương đối cũ và nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng như trong các bài báo diễn đàn đã đưa tin. Như vậy khách hàng về cũng bắt buộc phải thi công lại gần như từ đầu, chi phí và thời gian cũng như mua căn hộ thô. Xem link bài viết "tại đây".

- Công tác quản lý vận hàng tại dự án cực kỳ thiếu chuyên nghiệp, từ công tác vệ sinh dự án đến công tác an ninh, Hành lang dự án, sảnh đón khách, lễ tân, Sofa đón khách đều một màu xám tối với những vết loang lổ trên nền gạch, An ninh thì Thu tiền khách hàng vận chuyển đồ với 100.000 đ/lượt xe, Cư dân nuôi chó lớn rất nhiều gây mất vệ sinh chung, gây tiếng ồn vào ban đêm, điện chiếu sáng thiếu, tường, lối dạo bộ nứt lớn, hồ bơi điện giật, gần như mỗi tầng chỉ có 1 - 2 gia đình ở dẫn đến cư dân mang cả cây phơi đồ ra hành lang để. 

- Đặc biệt đó là việc dự án ngay đường dẫn chân cầu Phú Mỹ với lưu lượng Container chạy ngày đêm gây nên tiếng ồn rất lớn và bụi, tuy dự án quảng cáo sử dụng công nghệ chống ồn nhưng quý khách có thể kiểm chứng bằng cách vào trực tiếp dự án sẽ cảm nhận được độ ồn lớn và rung lắc khi bên trong căn hộ.

Không thể phủ nhận dự án có nhiều điểm tốt, nhưng dự án cũng có rất nhiều điểm  không tốt là do lỗi chủ quan và khách hàng. Minh chứng là dự án đã triển khai bán một thời gian khá dài nhưng tỷ lệ bán được rất ít, có rất nhiều khách hàng mua xem xét kỹ lại để nhà trống không ở. Trên thị trường cũng còn rất nhiều dự án mà khách hàng có thể quan tâm với tầm tài chính từ 3,5 tỷ - đến 5 tỷ và có phân khúc giá tương đương như Scenic Valley, Green Valley, Happy Valley của Phú Mỹ Hưng, Sunrise city của Novaland, Revierapoint của Keppelland cũng có nhà ở liền và chủ đầu tư, đơn vị quản lý đã được khẳng định thương hiệu trên thị trường. Nếu mua đầu tư cho thuê tại các dự án này cũng có tỷ lệ lợi nhuận cao.

Trên đây là những tổng hợp phân tích, quý khách hàng có thể tham khảo và đưa ra những nhận định riêng, Việc định vị và đánh giá phụ thuộc quyết định của khách hàng. 

 

Để tránh những thông tin không chính xác quý khách vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Chủ Đầu Tư để được hướng dẫn thăm quan nhà thực tế tại dự án.  

Hotline Sàn 1 ☎ : 0938 55 22 99   

Hotline Sàn 2 ☎ : 0988 75 22 99  

Hoặc nhấn ►ĐĂNG KÝ NGAY◄ để nhận chương trình ƯU ĐÃI và BẢNG GIÁ căn hộ Docklands Sài Gòn quận 7

NHỮNG ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN DOCKLANDS SÀI GÒN

TỔNG QUAN DỰ ÁN

DJI_0119
  • Tên dự án: Docklands Sài Gòn
  • Vị trí dự án: số 1 đường số 1 - KDC Citylands Nguyễn Thị Thập - Phường Tân Phú, Quận 7 - TP.Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Kim Bảo - Paujar Group
  • Quy mô: hơn 7.024m2, 2 Block 
  • Số tầng: 19 tầng có  căn hộ 356 căn hộ
  • Quy mô số dân dự kiến: 1000 người
  • Tiện ích: Trung tâm thương mại, Spa, Gym, Yoga...
  • Đơn vị xây dựng: An Phong
  • Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam

Vị trí dự án

Căn hộ Cao cấp Docklands Saigon nằm vị trí số 1 đường Số 1 - Khu dân cư Citylands Nguyễn Thị Thập , P. Tân Phú, Quận 7, TP.HCM
Là Khu vực giao thoa của dòng chảy kinh tế giữa các tỉnh miền Đông Nam Bộ và di chuyển dễ dàng về các tình miền tây bằng tuyền đường đại lộ Võ Văn Linh – Sài Gòn Trung Lương.
➯ Nằm ngay trong nội khu dân dư Citylands Riverside rộng 12ha
Góc nhìn tuyệt đẹp về sông Cả Cấm kết hợp với View thành phố độc đáo

➯➯➯ Cư dân có thể mất vài phút qua các quận trung tâm

➜ 3 phút -> Đến Trung tâm Phú Mỹ Hưng
 15 phút -> Trung tâm Quận 1
 10 phút -> Quận 2
 15 phút -> Quận 5

Liên hệ phòng kinh doanh Chủ Đầu Tư Dự án Docklands Sài Gòn
Hotline sàn 1 ☎ : 0938 55 22 99
Hotline sàn 2 ☎ : 0988 75 22 99

Hoặc đăng ký Tại Đây để nhận chương trình ưu đãi đặc biệt và bảng giá chi tiết

  • vi tri dockland Vị trí dự án
  • du an cityland riverside quan 7 cityland Vị trí thực tế
  • duong vao docklands  1 Con đường số 1 mặt tiền dự án
  • quy hoach tong the docklands Quy hoạch KDC Citylands

Tiện ích dự án

Tiện ích sống của Dự án Docklands Sài Gòn Quận 7, chúng tôi cam kết hiếm có dự án nào trên thị trường có được môi trường sống tốt như tại Docklands Sài Gòn. Xung quanh dự án là hàng cây xanh mát quanh năm, với đường nội bộ rộng rãi, sạch sẽ là ấn tượng đầu tiên cho bất kỳ ai đến với Căn hộ Docklands Sài Gòn.

Tiện ích nội khu:

Trong nội khu Docklands Sài Gòn là đầy đủ tất cả tiện ích cao cấp phục vụ cuộc sống hàng ngày cho cư dân. Khu tiện ích với hồ bơi, sảnh không gian thư giãn, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng Gym, Yoga miễn phí… để mỗi ngày tại căn hộ Docklands Sài Gòn quận 7 đều là những ngày tháng vui vẻ thực thụ.

➡️ Trung Tâm Thương Mại Big C cách 50m. Đây là đại siêu thị, trung tâm thương mại Big C thứ 32 tại Việt Nam và thứ 8 tại TP.HCM của Hệ thống siêu thị Big C.

➡️ Big C CityLands có diện tích sử dụng gần 17.000m² gồm khu siêu thị (rộng 3.500m²), trung tâm thương mại (6.500m²), khu vực giữ xe và các khu vực dịch vụ, tiện ích công cộng dành cho khách hàng. Khu siêu thị (lầu 2) bày bán hơn 26.000 mặt hàng, trong đó có tới 95% hàng hóa là hàng sản xuất tại Việt Nam.

➡️ Phòng cộng đồng, đọc sách, thư giãn. Thiết kế sang trọng, hệ thống điều hòa hiện đại, thông minh, khu sinh hoạt cộng đồng là nơi cư dân đọc sách, tiếp khách, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Đến với căn hộ Docklands Sài Gòn Quận 7 bạn không những có một không gian sống trong lành xanh mát, tràn trề sức sống và sinh khí, một cộng đồng văn minh hiện đại, mà bạn sẽ có tất cả các tiện ích cao cấp trong tầm tay như phục vụ cho cuộc sống hiện đại, tất cả những dịch vụ lớn nhỏ đều có tại đây như: công viên ven sông, đường đi bộ, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể thao: sân cầu lông, hồ bơi,…

Tiện ích Ngoại Khu

➡️ Trong vòng bán kính 2km cư dân sống tại Dự án Docklands Sài Gòn có thể sử dụng những tiện ích đạt chuẩn 5 sao hàng đầu tại Sài Gòn. Với chuỗi các trung tâm thương mại đẳng cấp như Crescent Mall, Parkson, Lotte, SC Vivo City, Chuỗi hệ thống trường học quốc tế từ mầm non đến đại học như RMIT, Tôn Đức Thắng, hệ thống chăm sóc sức khỏe nhưu bệnh viện FV, Tim Tâm Đức. 

Tien ich ngoai khu

Mặt bằng dự án

Thiết kế căn hộ của dự án Căn hộ Docklands Saigon theo phong cách sang trọng kiểu Á – Âu với nội thất hoàn thiện cơ bản sẵn sàng cho cư dân vào ở ngay. Có rất nhiều loại căn hộ cho khách hàng lựa chọn bao gồm: Type A, Type B, Type C, Type D, Type E.

Tổng thể căn hộ Docklands Sài Gon view nhìn từ trên cao

"KHU DÂN CƯ CITYLANDS RIVERSIDE TÂN PHÚ"

mat bang docklands

Căn hộ

Các căn hộ tại dự án Docklands Sài Gòn được các đôi bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư đến từ Đài Loan từ tập đoàn Paujar Group tạo nên một kiệt tác giữa lòng khu đô thị Citylands Riverside.

Căn hộ chung cư Docklands Sài Gòn được thiết kế theo phong cách tối ưu công năng sử dụng, mỗi căn hộ đều được thiết kế với không gian thoáng mát đón ánh sáng đón gió tự nhiên cùng với sự bày trí nội thất vô cùng tinh tế theo phong cách Á - Âu hiện đại kết hợp.

Các căn hộ Docklands Sài Gòn City đều có ban công rộng rãi, thiết kế hợp lí tại từng khu vực trong căn nhà. Diện tích đa dạng vừa phải và có nhiều sự lựa chọn phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

Thiết kế phòng khách theo phong cách hiện đại châu âu

Thiết kế phòng ngủ sang trọng, ấm cúng

Thiết kế phòng bếp đẳng cấp và tiện nghi

Phòng tắm sang trọng hiện đại

 

LOẠI CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ

Căn hộ loại A: 74,16 m2

Căn hộ loại B: 96,69 m2

  • a 01 Căn hộ 74,16m2
  • b 01 Căn hộ 96,69m2

Thanh toán

➡️ Giá tham chiếu:   

Căn hộ 37-40 triệu/m2 - 3,1 tỷ/căn 2 Phòng Ngủ - Giao hoàn thiện cơ bản - đã có VAT

Căn hộ 37-40 triệu/m2 - 3,7 tỷ/căn 3 Phòng Ngủ - Giao hoàn thiện cơ bản - đã có VAT

➡️ Dự án căn hộ Docklands Sài Gòn thanh toán 40% giá trị căn hộ Ký HĐMB và nhận nhà ở ngay.

Khách hàng vui lòng nhấn ►ĐĂNG KÝ◄ để nhận lãi suất vay Ưu Đãi, bảng tính vay. Thủ tục, hồ hồ sơ vay vốn mua căn hộ trả góp được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.

 

ĐỂ TRÁNH THÔNG TIN KHÔNG CHÍNH XÁC

Qúy Khách hàng vui lòng Liên hệ PKD Chủ Đầu tư ĐẶT NGAY TẠI SHOWROOM DỰ ÁN: 

HOTLINE PHÒNG KINH DOANH

 

Hình ảnh thực tế dự án

  • t i xu ng  8 Hình ảnh thực tế dự án
  • t i xu ng  1 Hình ảnh thực tế dự án
  • t i xu ng  3 Hình ảnh thực tế dự án
  • t i xu ng  4 Hình ảnh thực tế dự án
  • t i xu ng  5 Hình ảnh thực tế dự án
  • t i xu ng  6 Hình ảnh thực tế dự án
  • t i xu ng  7 Hình ảnh thực tế dự án
0938 55 22 99
0988 75 22 99