du an can ho central premium giai viet1

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

 CENTRAL PREMIUM - KHU PHỨC HỢP CĂN HỘ - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ CAO CẤP BẬC NHẤT QUẬN 8


Căn hộ Central premium tọa lạc tại địa chỉ 856 - 856 Tạ Quang Bửu - Phường 5 - Quận 8 - Hồ Chí Minh

Giá tham chiếu:

➯Căn hộ 51 triệu/m2 - 2.8 tỷ/căn 2 Phòng Ngủ - 56m2

➯Officetel 38 triệu/m2 - 1,8 tỷ/căn

 Hiện đã cất nóc tháng 11/2018 và thông  báo bàn giao nhà tháng 9/2019.

Phương thức thanh toán cực kỳ hấp dẫn: chỉ cần thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà, ưu đãi lãi suất 0% cho khách hàng khi vay ngân hàng 

 Đánh giá tổng quan sơ bộ về dự án Central Premium quận 8:

Theo quan điểm của người môi giới chuyên nghiệp khi xem tổng thể về vị trí và thiết kế căn hộ Central Premium thì mình thấy căn hộ này cơ bản tốt. Bởi vì vị trí ngay ngã tư và con đường trung tâm của quận 8. Liền kề các quận trung tâm. Nhưng xét ở khía cạnh giá bán thực sự cần xem xét lại. Với phân khúc giá này thì khách hàng khi xuống tiền cần cân nhắc cho kỹ một số điểm sau:

Nếu là một người mua để và thích cuộc sống sôi động thì mình có thể ủng hộ vì đây là một tổ hợp trung tâm thương mại lớn về sau của quận 8 có thể cung cấp đầy đủ những tiện ích tốt cho cư dân. Nhưng thực sự về mật độ dân cư thì mình lại phân vân vì tại dự án đã có 08 block căn hộ và sắp tới với 2 block Central đưa vào hoạt động thì thực sự hơn 1000 căn hộ thì quả thực tương đối chật trội, chưa kể 6 tầng trung tâm thương mại thì việc tìm kiếm một nơi nghỉ ngơi sau những ngày một nhọc thì khách hàng cũng nên cân nhắc khi quyết định xuống tiền.

Còn đối khách hàng muốn đầu tư cho thuê hoặc bán lại thì với mức giá cao hơn khoảng 2/3 so với mức giá thị trường hiện tại khu vực quận 8 thì quả thật khó để có tỷ suất sinh lời như mong muốn cho nhà đầu tư. Theo quan điểm của mình thì việc đầu tư mua đi bán lại để lấy chênh lệch tại dự án thì chắc chắn nhà đầu tư chỉ có thể "cắn ớt" vì tỷ lệ ra hàng giai đoạn này gần như bằng không. Còn mua đầu tư cho thuê thì  tỷ lệ sinh lời chắc chắn không thể bằng lãi suất ngân hàng được.

Với mức giá như trên nhà đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn được nhiều căn hộ có mức giá và vị trí tốt hơn rất nhiều như:

    - Tại quận 4 có thể đầu tư The Goldview của TNR Holding đối diện trung tâm quận 1, xây dựng xong có nhà ngay mà giá cũng chỉ khoảng 45 triệu/m2, chất lượng xây dựng thì khỏi phải bàn hoặc Millenium của Thảo Điền Invest cũng cực good giá cũng chỉ bằng Central premium. Đặc biệt quận 4 theo đánh giá của bản thân mình trong tương lai không xa sẽ là một quận cực kỳ phát triển dựa vào vị trí tuyệt vời.

    - Hoặc khách hàng cũng có thể lựa chọn các dự án tại quận 2 trong khu City Horse, khu Nam Rạch Chiếc, Thảo Điền có mức giá tương đương mà cơ hội sinh lời trong tương lai chắc chắn cực kỳ tốt khi một ngày không xa Khu đô thị mới Thủ Thiêm đi vào hoạt động. 

    - Tại quận 7 có thể lựa chọn Cosmo City - Docklands Sài Gòn của tập đoàn Bảo Gia đến từ Đài Loan nằm tại trung tâm quận 7 cách Phú Mỹ Hưng chỉ 500m ( đây là dự án có mức giá chỉ 35-38 triệu/m2 và là dự án duy nhất có sổ hồng từng căn mới mở bán - Giá cho thuê tại đây thì chắc chắn khỏi cần phải suy nghĩ khi tỷ lệ cho thuê tại đây không có nguồn hàng cho khách hàng đặt thuê với mức giá từ 1000$ - 2000$/căn 2 - 3 Phòng Ngủ. Đặc  biệt mình đánh giá mức giá này quá mềm so với các dự án xung quanh mà có phương thức thanh toán 40% nhận nhà ở ngay và thanh toán 60% không lãi suất trong 30 tháng. Thực sự dân đầu tư kể cả cho thuê hoặc bán lại cũng quá tuyệt vời.

Về thời gian bàn giao nhà thì Theo mình nhớ không lầm là Công ty Giai Việt đã hứa là tháng 6/2019 bàn giao nhà nhưng đợt này thì lại tháng 9/2019 các dự án của tập đoàn thường hay bị Delay về thời gian giao nhà như De Capella quận 2 hoặc ngay những block cũ của Giai Việt cũng bị chậm. Theo quan điểm của mình chắc 2 block Central đợt này khó có thể bàn giao vào tháng 9/2019 được vì thời gian hoàn thiện chắc không dưới 12 tháng vì đơn vị xây dựng tại dự án là HT Contruction chứ không phải đơn vị uy tín trong ngành xây dựng như Hòa Bình hay Coteccon. Đặc biệt là trong ngày xây dựng còn phụ thuộc vào dòng vốn chủ đầu tư giải ngân. Nhưng với tình hình tài chính của tập đoàn mẹ không mấy khả quan trong báo cáo tài chính vừa qua thì việc giải ngân chắc chắn sẽ gặp khó.

Về chất lượng dự án thì các dự án của Chủ đầu tư này theo đánh giá của mình thì chỉ đạt mức Trung bình khá có thể chấp nhận được.

Theo mình thì một điểm hay của chủ đầu tư QC là có khách hàng nếu tin tưởng mua dự án vào giai đoạn đầu mở bán thì chấp nhận thời gian giao nhà hơi trễ thì có thể sinh lời tương đối lớn. Còn khi vào giai đoạn cuối dự án mà đầu tư thì thực sự chắc chắn nhà đầu tư khó có thể thoát hàng vì giá đã được đẩy lên quá cao so với thị trường.

Trên đây là đánh giá sơ bộ về dự án. Khách hàng cần tư vấn chuyên sâu hơn về dự án xin vui lòng đăng ký hoặc alo mình tư vấn kỹ hơn.


Để tránh những thông tin không chính xác quý khách vui lòng liên hệ: 

HOTLINE 1 ☎ : 0938 55 22 99  

HOTLINE 2 ☎ : 0988 75 22 99 

Hoặc nhấn ►ĐĂNG KÝ NGAY◄ để nhận chương trình ƯU ĐÃIBẢNG GIÁ căn hộ Central Premium Giai Việt Quận 8


Những Ưu điểm nổi bật của dự án căn hộ Central Premium quận 8

TỔNG QUAN DỰ ÁN

du an can ho central premium giai viet quan 8
  • Loại hình đầu tư: Khu phức hợp căn hộ - Văn Phòng - Thương mại - Dịch vụ
  • Vị trí: 856 Tạ Quang Bửu - Phường 5 - Quận 8 - Hồ Chí Minh
  • Diện tích tổng thể: 9.000 m2
  • Quy mô: 2 block: A,B cao 27 tầng; Trung tâm Thương mại cao 6 tầng, 2 tầng hầm rộng 18.000m2
  • Số lượng căn hộ+office: 335 căn hộ và 228 căn office-tel
  • Tiện ích: Trung tâm thương mại, shopping, cafe, hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em…

Vị trí dự án

Căn hộ Central Premium tạo lạc tại địa chỉ 856 Tạ Quang Bửu - Phường 5 - Quận 8 - Hồ Chi Minh. Với 4 mặt tiền đường: Tạ Quang Bửu - Phạm Hùng - 1011 - 332. Liền kề trung tâm hành chính. Vì vậy dự án được thừa hưởng những hạ tầng tốt nhất trong nội khu hành chính. Đây là mảnh đất vàng hiếm có với quy mô lớn còn lại ngay giữa trung tâm quận 8. Dự án Central Premium sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất tại Sài Gòn. Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển:

Liền Kề:

Trung tâm hành chính, sân vận động, nhà thiếu nhi, khu vui chơi giải trí Đồng Diều, rạp chiếu phim BHD.

5 Phút

Đến chợ, siêu thị, trạm Metro, chợ Phạm Thế Hiển, An Đông Plaza, Parkson Hùng Vương, siêu thị Coop Mart Tuy Lý Vương, tuyến Metro số 5.

10 Phút

Đến bệnh viện và hệ thống trường học: bệnh viện đa khoa quận 8, bệnh viện chợ Rẫy, bệnh viện ĐH y dược, các trường cấp 1-2-3, đại học Rmit, đại học công nghệ Sài Gòn.

15 phút

Đến Trung tâm quận 1, khu trung tâm tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng.

THÔNG TIN QUY HOẠCH

  • UBND thành phố Hồ Chí Minh Giao tập đoàn Vingroup lập quy hoạch và thi công chỉnh trang kênh đôi đi qua địa bàn quận 8 đến 2020 hoàn thành.
  • Tiếp tục thi công cầu Bình tiên với tổng số vốn hơn 3500 tỷ đồng đến năm 2019 hoàn thành.
  • Mở rộng thi công tiếp đoạn đường Tạ Quang Bửu kéo dài đi qua địa bàn phường 4 đến năm 2019 hoàn thành.
  • vi tri Central Premium giai viet quan 8 Vị trí dự án
  • du can ho chung cu central premium giai viet quan 8 Vị trí dự án
  • vi tri ve tinh Vị trí chụp từ vệ tinh
  • can ho central premium quy mo Bố trí dự án

Tiện ích dự án

Nhằm mang đến cho cư dân tương lai một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, một môi trường sống trong lành và an ninh căn hộ Central Premium được trang bị tất cả các tiện ích sang trọng và đẳng cấp để sẵn sàng phục vụ bất cứ khi nào bạn có nhu cầu:

Tiện ích Nội Khu

➡️ Thỏa sức mua sắm với khu trung tâm thương mại 6 tầng, Game Centre giải trí công nghệ cao, hệ thống nhà hàng dịch vụ hạng sang. 

➡️ Tiện ích tại tầng 7: Hồ bơi Sky View, sân BBQ trên cao, công viên đi bộ trên không, cafe giải trí, phòng Gym chuyên dụng, dịch vụ Spa thư giãn.

➡️ Thang máy riêng dành cho khối Office – Căn hộ văn phòng từ tầng 7-16.

➡️ Hệ thống an ninh 3 lớp bảo vệ bằng thẻ từ thang máy, Video call nội bộ, camera 24/24 đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân tại căn hộ Central Premium.

Tiện ích Ngoại Khu

➡️ Siêu thị lớn Satra, nhà sách Nguyễn Văn Cừ, Trung tâm thương mại An Đông Plaza

➡️ Rất gần chợ, trường học, cây xăng, nhà thờ...

➡️ Ngay trung tâm hành chính quận 8

➡️ Cách Phú Mỹ Hưng chừng 10p xe máy theo hướng Đại Lộ Nguyễn Văn Linh

➡️ Gần bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Chợ Rẫy, BV đại học Y Dược

➡️ Từ khu Dự án Central Premium Quận 8 đi bộ vài chục mét có thể gặp nhiều dịch vụ ăn uống, cafe, nhà hàng, vui chơi giải trí…

phoi canh tong the

Mặt bằng dự án

Dự án với 2 block A, B là căn hộ, 6 tầng trung tâm thương mại và các tiện ích giải trí , căn hộ Central Premium Giai Việt được bố trí rất thông thoáng với tất cả các căn hộ đều có ban công, với mỗi 1 Block được thiết kế 2 giếng trời

Căn 1PN diện tích từ 51m2

Căn hộ 2PN diện tích từ 56m2->>78m2

Căn hộ 3PN với diện tích 98m2

Căn hộ Officetel được bố trí từ tầng 8->16 của Block B với diện tích từ 28-.>50m2.

Mỗi Block sẽ có 2 sảnh riêng biệt, có lối đi tách biệt với khu thương mại đảm bảo an ninh, mỗi sàn gồm 12 căn 3 thang máy và 2 lối thoáng hiểm.

Đặc biệt tại tầng 7 của đoạn nối 2 Block sẽ là hồ bơi nước tràn rộng đến 500m2. Được bố trí các tiện ích như cà phê sân vườn, Gym, Spa ngay bên cạnh hồ bơi.

CĂN HỘ VĂN PHÒNG OFFICE-TEL CENTRAL PREMIUM

Mô hình “2 trong 1”- cơ hội đầu tư vàng

Điểm khác biệt nổi bật của office-tel nằm ở tính đa năng và cung cấp được nhiều tiện ích phù hợp với xu hướng sống năng động

Office-tel đã xuất hiện từ lâu và rất phổ biến tại các nước phát triển khi nhu cầu bất động sản tăng cao

Đối với chủ đầu tư, hình thức office-tel được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn bởi ưu thế dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, đạt được lợi nhuận cao nhất và nhanh nhất . Vì vậy nhiều chủ đầu tư trong nước phát triển office-tel.

Các yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý, dịch vụ tiện ích khu lân cận, OFFICE-TEL Central Premium còn được chào bán với các chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn dành cho khách hàng

OFFICE-TEL Central Premium nằm ngay vị trí vàng, Ngay trung tâm hàng chính quận 8(Chưa có một dự án hoặc tòa nhà văn phòng nào hiện hữu tại khu vực này)

Diện tích 26 - 50m, view thoáng, tất cả đều có bancon với giá bán 38tr/m2 tương đương với 1tỷ - 1.5 tỷ/căn

Với đầy đủ các tiện ích: Hồ bơi tràn, BBQ, nhà hàng, cafe, trung tâm thương mại,...

Được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu chất lượng cao cấp như: siêu thị Lotte Mart, khu vui chơi trẻ em Vietopia, trường ĐH quốc tế RMIT, BV Pháp Việt, BV Tâm Đức, Satra mall,...

Vị trí vàng, khan hiếm, cửa ngõ của quận 8 vào trung tâm thành phố

Cơ hội sở hữu căn hộ vị trí tốt, giá tốt mà lợi nhuận gia tăng theo thời gian tại Central Premium


Thay vì bỏ ngân hàng 1 tỷ lãi suất 5tr tháng

Mua officetel. Cho thuê ít nhất 12-14 triệu/tháng

Thay vì đi thuê văn phòng trong góc hẻm với số tiền 10-15 triệu/ tháng. Mãi mãi là đi thuê

Mua officetel biến văn phòng thành chính tài sản công ty.

Hay vì đi thuê nhà 10tr/tháng. 10 năm sau mất 1.2 tỷ. Vẫn là nhà người ta.

Mua Officetel. Trả góp 12tr/ tháng. Là nhà của mình.

Giá trị đầu tư nhỏ nhưng giá trị gia tăng không nhỏ.

Lợi thế của căn hộ Office-tel Central Premium

Nằm trong tổng thể dự án Giai Việt Ressidence với quy mô 4,2ha

Là dự án duy nhất tại quận 8 có căn hộ Office-tel. Số lượng ít chỉ 228 căn, tại quận 8 gần như rất ít các tòa nhà văn phòng cho thuê mà nhu cầu khách hàng lại cao

Tiện ích: Hồ bơi Sky view 500m2, Gym miễn phí

Khu BBQ- Thương mại - Siêu Thị- Nhà hàng

Ngân hàng - nhà trẻ - Salon ....

Sảnh lễ tân riêng biệt- An ninh 24/24h

Toàn khu sang trọng mang lại đẳng cấp và sự chuyên nghiệp. Chủ đầu tư UY TÍN

Mô hình offcietel - Căn hộ Studio đang thu hút sự chú ý của rất nhiều khách hàng.

Đầu tư Officetel - Xu hướng mới đầy tiềm năng

Có đến 35.321 doanh nghiệp được thành lập mới trong năm 2016 và hơn 22.248 doanh nghiệp chỉ trong 7 tháng đầu năm 2017 tại TP.HCM. Nhu cầu tìm thuê căn hộ văn phòng tăng nhanh trong khi lượng officetel chỉ mới đáp ứng được 10-14%. Đây chắc chắn là một cơ hội đầu tư tiềm năng.

Khác biệt so với những dự án Offictel khác, Central Premium tạo nên một tổ hợp văn phòng chuyên nghiệp với 9 tầng Office tổng 228 căn cùng dịch vụ chuyên nghiệp, cung cấp sẵn tiếp tân, bảo vệ 24/24, giúp giải quyết bài toán thanh khoản cho thuê của nhà đầu tư. Đồng thời là giải pháp hoàn hảo đáp ứng nhu cầu về phòng họp, nơi tổ chức hội thảo, diễn đàn cho các doanh nghiệp thuê lại tại phòng Sinh Hoạt Cộng Đồng với tổng DT gần 400m2 - điều mà các dự án offictel khác chưa làm được.

tong quan

Căn hộ

Căn Hộ Central Premium Quận 8 có phòng khách thật sự ấn tượng bởi nét thuần Việt với hai màu sắc chủ đạo: màu kem của tường và màu nâu của gỗ, nhưng không kém phần hiện đại và trang nhã với nội thất được thiết kế bằng các đường nét thẳng, đơn giản làm tôn thêm tính thanh lịch và thời trang. Đặc biệt với thiết kế mới có ban công sẽ cho bạn sự trải nghiệm không gian sống mới và tạo cho bạn cảm giác như ở trong căn nhà phố thật sự.

Nơi đây thực sự là một không gian lý tưởng cho những buổi gặp gỡ và giao lưu bè bạn, thể hiện sự thân thiện và hiếu khách của gia chủ.  

Phòng ngủ Căn Hộ Central Premium Quận 8 được thiết kế trang nhã, ấm cúng với nội thất giường, tủ, kệ, bàn trang điểm được làm bằng gỗ cao cấp, sắp đặt theo một phong cách hiện đại tạo nên một nơi riêng tư, tiện nghi và đầy lãng mạn...  

Thoải mái tư duy, khơi nguồn sáng tạo. Với thiết kế kết hợp với phòng ngủ, phòng làm việc thực sự là một không gian khơi nguồn sáng tạo, giúp cho bạn có thể hòa nhịp với niềm vui của gia đình sau những giờ làm việc căng thẳng.  

Hệ thống bếp hiện đại với trang thiết bị cao cấp giúp chủ sở hữu Dự án Central Premium Quận 8 có thêm nguồn cảm hứng chế biến những bữa ăn ngon cho gia đình, người thân.  

Mỗi Căn Hộ Central Premium Quận 8 thiết kế đều có hai giếng trời hút gió để tạo thêm mặt thoáng. Tất cả các phòng ăn, nhà bếp, phòng khách đều được thiết kế gần như liên thông với nhau tạo thuận tiện cho người sở hữu. Nội thất được thiết theo phong cách châu Âu, các phòng ngủ đều có hướng ra không gian công viên thóang mát  

➯➯➯ Đây thực sự là bí quyết giúp cho gia đình bạn ngày càng thêm Hạnh Phúc!

Đăng kí xem nhà mẫu:

HOTLINE 1 ☎ : 0938 55 22 99 

HOTLINE 2 ☎ : 0988 75 22 99 

Hoặc nhấn ►ĐĂNG KÝ NGAY◄ để nhận chương trình ƯU ĐÃI BẢNG GIÁ căn hộ Central Premium quận 8


Loại Căn hộ 1 Phòng Ngủ

Diện tích tim tường: 51.02m2 

Diện tích thông thủy: 47,73m2

Thanh toán

➡️ Hiện tại giá bán căn hộ Central Premium:

Căn hộ 38 ->39 triệu/m2 - 2.3tỷ/căn 2 Phòng Ngủ (giá bán đã bao gồm VAT, bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản)

Officetel 38 triệu/m2 - 1 tỷ/căn(Giá bán đã bao gồm VAT, Bàn gia nhà hoàn thiện cơ bản)

➡️ Dự án căn hộ Central Premium thanh toán cực kỳ hấp dẫn và linh hoạt: chỉ cần thanh toán 30% Ký HĐMB và phần còn lại trả góp hàng tháng.

➡️ Đặc biệt dự án áp dụng chương trình ưu đãi lãi suất cho khách hàng mua căn hộ, chỉ cần thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà mà không cần phải đóng thêm bất cứ khoản tài chính bất kỳ.

➡️ Chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng mua căn hộ trong tháng 3 và tháng 4: Chiết khấu 8% khi khách hàng đặt cọc mua căn hộ

➡️ Dự án được hợp tác bởi Công ty cổ phần Giai Việt và Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn bảo lãnh dự án đảm bảo uy tín, chất lượng.

➡️ Ngân hàng SCB hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị căn hộ trong thời gian 25 năm

➯➯ Central Premium : Dễ mua - Dễ ở - Dễ đầu tư - Dễ cho thuê

➡️ Giá căn hộ Central Premium là tốt nhất Khu vực trong phân khúc căn hộ cao cấp

➡️ Môi trường sống tiện nghi hiện đại, tiện ích cao cấp, an ninh

➡️ Vị trí vàng ngay trung tâm hành chính quận 8

➡️ Nhu cầu cho thuê rất cao từ khách hàng vì toàn bộ khu vực chưa có căn hộ nào đáp ứng chuẩn cao cấp thật sự

➯➯ Chắc chắn đây sẽ là cơ hội đầu tư tiềm năng sinh lời cao cho quý khách.

[ Thủ tục sang nhượng đơn giản và được hỗ trợ hoàn toàn miễn phí ]

Mang lại sự hài lòng hơn cả mong đợi của khách hàng, nhanh chóng, nhiệt tình, uy tín và chất lượng. Central Premium : Dễ mua- Dễ ở- Dễ đầu tư- Dễ cho thuê.

Để tránh những thông tin không chính xác quý khách vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Chủ Đầu Tư:

Hotline 1 ☎ 0938 55 22 99

Hotline 2 ☎ 0988 75 22 99

Khách hàng vui lòng nhấn ►ĐĂNG KÝ◄ để nhận lãi suất vay Ưu Đãi, bảng tính vay. Thủ tục, hồ hồ sơ vay vốn mua căn hộ trả góp được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.


  • PTTT chuan PTTT chuẩn
  • chuong trinh ban hang central1 PTTT vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất
  • chuong trinh ban hang central2 Chương trình ưu đãi bán hàng

Hình ảnh thực tế dự án

  • anh thuc te Hình thực tế từ dự án
  • hinh thuc te1 Hình thực tế dự án
  • hinh thuc te central Premium Hình thực tế dự án
  • hinh thuc te central Premium Hình thực tế dự án

Đối tác

Đơn vị xây dựng

logo HT Constraction

Ngân hàng bảo lãnh

logo ngan hang scb vector 1773

Tư vấn GS

logotuvan gs

ĐV quản lý

logo savill
0938 55 22 99
0988 75 22 99